立体城市 请墙上的美女走进生活”
冯仑曾经有过一个经典的比喻：“梦想是挂在墙上的美女，现实是躺在炕上的媳妇。”如果“中国中心”是现实中的媳妇，那么“立体城市”一度是挂在墙上的美女，只是冯仑的野心很大，他正“将美女请下墙壁，让她成为炕上能生孩子的媳妇”。
“立体城市”的概念源自一个有趣的故事。几年前，朋友拿给冯仑一本书，说是个高人写的，这书一般人看不懂，但他觉得冯仑看完能明白。冯仑接过这本叫《中国梦》的书，一翻开，就被里面的“梦”吸引住了。“其中一个梦就是讲建超高密度的巨型建筑，中国要想拉动内需，就要建很多这样的大家伙。北京如果建上12个，让北京人都住进去，剩下的就都是绿地了。”看完书，冯仑很兴奋，他找到作者交换自己的看法，“我觉得这样的建筑应该叫立体城市，因为无非是把城市摞起来。作者觉得这个讲法好，对这个新概念我们似乎很有默契。”事后作者告诉冯仑，之所以想让他读自己的“梦”，是因为作者研究了所有中国地产商后，觉得这种复杂的理论，只有冯仑能理解。
冯仑：天下英雄零落成名
所有人听到立体城市的概念后，无不报以“天方夜谭”结论，只有冯仑坚信它的可行性，并以最快的速度成立了“北京万通立体之城投资有限公司”，让这个梦落了地。
在冯仑看来，“美女”上“炕头”是中国城市化发展造就的机遇。限购令的颁布、土地稀缺，这些客观因素导致如火如荼的地产开发骤然停滞，一些二三线的中小地产商纷纷倒闭，即使一线城市开发商，也处于发展的胶着状，中国地产业正面临着前所未有的新挑战。冯仑做立体城市的理论依据很鲜明：中国城市化发展中的错误模式，导致高污染、高能耗、交通堵塞、生活成本增加、中国人的幸福感严重受挫。因此，虽然很多行业内的人无法理解“立体城市”的概念，但创新至少为土地危机找到新的解决办法。冯仑换了一个位置，按照摄影师的要求双手抱在胸前，做出信心百倍的姿态，他迫不及待地为我们阐述自己的愿景：“警察局在3楼，酒店大堂在21层，这样的设想，其实改变的只是我们的思维和生活方式。立体之城不是房地产，也不是商业地产，更不是总部经济概念。”思索了一下，冯仑强调：“这其实是一种全新的商业模式，职能比地产和商业地产都要复杂得多。但我们做的也不是外星人的事，还是基础设施和城市建设。这就好像迪斯尼模式，有主题有内容有规划。”在整个立体城市的建设过程中，冯仑像一个总导演，通过设计、规划、招标和基金运作，进行资源整合，创作一部经典的作品。
参与立体城市项目的刘永好认为，冯仑经过几年深思熟虑所形成的蓝图，是有实践价值的：“立体城市在更少的土地上得到更多的投资，单位平方米建筑面积只用花费相当于传统房地产开发模式1/7的土地，但能实现2倍投资。”当理想落地，现实才会显得更具有可信度。冯仑说，立体城市在西安的项目3.81平方公里，规划面积中只有1.57平方公里，也就是大约1/3是开发建设，其余是农业。
2012年9月25日，西安香格里拉饭店，陕西省省长赵正永会见了冯仑和刘永好。当天举行的西咸立体城市项目签约仪式上，冯仑正式宣告，这项总建筑面积约500万平方米、总投资额约300亿元的“立体城市”，将落户西咸新区—秦汉新城渭河北岸综合服务区。这一天对冯仑来说，意义重大，因为立体城市这个不可思议的“墙上美女”终于走下来，成为万通“炕上的媳妇”。
